농협에서 신규로 출시된 50년 만기 주택담보 대출인
'채움고정금리모기지론(50년혼합형)'에 관련된 설명을 알아볼게요!!
상품설명
대출대상
주택을 담보로 가계자금 및 주택자금을 필요로 하는 개인 및 개인사업자
※여기서 주택이란 단독(다가구)주택, 다세대주택, 연립주택 및 아파트(주상복합아파트)를 포함합니다.
대출기간
5년초과 50년이내(거치기간 둘 수 없음)
※ 대출기간 중 상환기간 변경 불가
※ 고정금리 적용기간 경과(최초 대출취급 후 5년 초과) 시에는 이자납입일 변경 불가
대출한도 담보평가금액에 따라 산출된 대출가능금액 범위 내
대출금리
당행 기준금리
금리변동주기, 대출만기별로 매일 연동, NHBank-금융상품몰-공시실-대출-대출금리에서 확인가능 (주택자금대출, 대출금액 2억원, 신용등급 3등급, 대출기간 50년, 원금균등할부상환방식(비거치), 아파트담보 기준)
※ 우대금리 : 최고 1.30%p(①+②+③)
① 거래실적우대(최대 0.80%p) 카드이용(신용,체크) 3개월 100만원 이상 0.30%p, 급여이체(매월 150만원 이상) 0.30%p, 자동이체(매월 3건이상) 0.10%p, 주택청약종합저축(매월 2만원이상) 0.10%p 등
② 정책우대(최대 0.30%p) 비거치식 분할상환대출 우대 0.10%p, 농업인 우대 0.10%p, 청년우대(신청일기준 만39세 이하) 0.10.%p
③ 상품우대(최대 0.20%p) NH상생지원 프로그램 특별우대 0.20%p
※ 대출금리는 고객 신용등급, 거래실적, 대출조건 등에 따라 차등 적용될 수 있습니다. 금리 관련 자세한 사항은 NH농협은행 고객행복센터(1600-2800)또는 영업점 직원과 상담하시기 바랍니다.
※ 혼합형 금리는 대출실행일로부터 5년이 되는날 전일까지는 고정금리를 적용하며, 5년이 되는 날부터 만기일까지는 변동금리[월중신규COFIX 6개월 + 가산금리(2.10%)]를 적용합니다.
※ 주택자금대출은 자금용도에 따라 주택신보출연료(0.01 ~ 0.25%p)가 가산됩니다.
이자계산방법
대출이자 계산방법 및 징수 기준
- 대출원금 X 연이자율 X [대출일수/365(윤년은 366)]
- 대출일수는 대출취급일로부터 상환일 전일까지의 일수를 말하며, 대출금이자는 원단위로 계산합니다.(원 단위 미만 절사)
- 대출금(이자)을 상환기일(이자납입일)에 납입하지 않은 경우, 상환기일(이자납입일) 당일까지는 기한내이자율을 적용하고 상환기일(이자납입일) 다음날부터는 연체이자율(지연배상금률)을 적용합니다.
- 이자 입금기일이 휴일인 때에는 그 다음 영업일에 이자의 입금기일에 납입하여야 할 기한 내 이자를 납입합니다.
- 이자 계산방법 및 징수 기준은 상품에 따라 달리 정할 수 있습니다.
원금 또는 이자상환 안내 ▶ 원금균등할부상환, 원리금균등할부상환
※ 원금균등할부상환 : 대출 원금을 대출 개월수만큼 균등하게 분할하고 이자를 더하여 매월 상환하는 방식
※ 원리금균등할부상환 : 대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식
원금 또는 이자상환의 제한사항
대출약정방식에 따라 원금 및 이자의 상환시기와 방법이 상이할 수 있습니다. 대출기간 중 중도상환하는 경우 대출잔존기간에 따라 중도상환해약금이 부과되며, 대출취급일로부터 3년까지 적용합니다.
필요서류
- 실명확인증표
- 등기권리증
- 주민등록등본(초본)
- 재직(사업영위) 및 소득확인서류
- 기타필요서류(매매계약서 등)
고객부담비용(수수료)
인지세(공통)인지세법에 의해 대출약정 체결 시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 차등 적용되며, 각 50%씩 고객님과 농협은행이 부담합니다.
- 5천만원 이하 : 비과세
- 5천만원 초과 1억원 이하 : 7만원
- 1억원 초과 10억원 이하 : 15만원
- 10억원 초과 : 35만원
부동산담보대출 이용 시 근저당권설정비용 중 국민주택채권매입 관련 할인비용과 추후 근저당권말소(감액)등기 비용은 고객님이 부담합니다. 사업자금 관련 신용보증기관 보증서 이용 시 보증료는 고객님이 부담합니다. 기업자금대출을 한도거래로 이용 시 한도약정수수료 또는 한도미사용수수료가 발생할 수 있습니다.(외국환관련여신, 외상매출채권담보대출, 지급보증, 일중당좌대출은 제외) 채무자 또는 제3자(물상보증인)가 채무의 담보로 제공한 부동산, 기타의 목적물을 채권자(은행)가 그 제공자로부터 인도받지 않되, 관념상으로는 지배하여 채무의 변제가 없는 경우에는 그 목적물에 대하여 다른 채권자보다 우선변제를 받을 수 있는 권리
이자납입
- 대출 신규 시 원하는 날짜로 이체일자를 지정하여, 매월 납입합니다.
단, 신규일자가 아닌 날로 지정할 경우, 돌아오는 해당일에 바로 납입하게 되니 유의하시기 바랍니다.(예시. 신규일자 9/10, 이체일자 20일 지정 시, 최초 납입일 9/20)
- 직전 이자납입일(또는 신규일)부터 이자납입일 전일까지의 대출잔액에 대출금리를 곱하여 이자를 계산합니다. 자세한 사항은 상품설명서 및 대출거래 약정서를 참고하시기 바랍니다.
- 대출 이자는 매월 이자납입일(휴일이면 다음 영업일)에 자동이체 계좌에서 자동 출금됩니다. 지급가능금액이 부족한 경우, 연체 이자가 발생할 수 있으므로 상환자금을 해당일 중 입금하시거나 휴일에도 인터넷/스마트뱅킹에서 직접 상환할 수 있습니다.
중도상환
중도상환해약금 : [중도상환원금 x 중도상환해약금율(1.20%) x (잔여기간 ÷ 대출기간)]
※ 대출의 상환기일이 도래하기 전에 대출금을 상환할 경우 고객님이 부담하는 금액으로, 대출취급일로부터 3년까지 적용합니다.
유의사항
- 대출가능금액은 농협은행 및 타 금융기관의 기존 대출규모에 따라 달라질 수 있습니다.
- 신용관리대상정보 등록 및 NH농협은행 대출심사기준에 따라 대출이 불가할 수 있습니다.
- 본 대출에 대한 별도의 특약사항이 있을 수 있습니다.
- 상환능력에 비해 대출금액이 과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있으며, 개인신용평점 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
- 일정 기간 납부해야 할 원리금이 연체될 경우 대출 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.
[주택담보대출 관련 유의사항]
변동금리 대출 또는 혼합형 대출 등 변동금리를 적용받는 대출의 경우 금리 상승 시 월 원리금 상환액이 증가할 수 있습니다.
기타
NH농협은행 신용평가 결과 등에 따라 대출이 일부 제한될 수 있습니다.
금융상품을 가입하시기 전에 상품설명서 및 약관을 반드시 읽어보시고 기타 자세한 사항은 반드시 NH농협은행 영업점에서 확인하시기 바랍니다.
금융소비자 보호에 관한 법률 제19조제1항에 따른 설명을 받을 수 있는 권리가 있습니다.
본 상품은 고정금리 적용 기간 중 금리인하요구권 신청이 가능합니다. 단, 은행의 신용평가 결과에 따라서 금리인하가 되지 않을 수도 있습니다.
※ 금리인하요구권 신청 사유
- 가계대출 : 직장 변동, 연소득 증가(20%이상), 동일 직장내 직위 상승, 신용등급 개선 등
기한연장 안내
[만기도래시 기한 연장 방법]
할부(분할)상환 대출의 경우 기한연장 대상이 아닙니다.
[만기경과 후 기한이익 상실에 대한 안내]
대출 만기일 경과 후 대출금액을 전액 상환하거나 기한연장을 하지 않은 경우 은행여신거래 기본약관에 따라 기한의 이익이 상실되어 대출잔액에 대한 지연배상금이 부과되오니 유의하시기 바랍니다. 연체가 계속되는 경우, 연체기간에 따라 “신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률” 및 “신용정보관리규약”에 의거 신용도판단정보 대상자로 등록되어 금융 불이익을 받을 수 있습니다.
계약해지 안내
대출계약 철회권 - 계약서류 수령일, 계약 체결일, 대출금 수령일 중 나중에 발생한 날부터 14일(기간의 말일이 휴일인 경우 다음 영업일)까지 은행에 서면, 전화, 컴퓨터 통신으로 철회의사를 표시하고 원금, 이자 및 부대비용을 전액 반환한 경우 대출계약을 철회할 수 있습니다.
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